-VOCACIÓN-
Dada la ubicación estratégica y cercanía al Arco Norte, el terreno de 52,000 m² (5.2 hectáreas) en Pérez de Galeana es ideal para desarrollar un polo logístico o parque industrial ligero. Recordemos que el municipio de Apaxco su especialización es para empresas lideres de la industria de construccion.

Rutas de Acción Estratégica

1. PARQUE LOGÍSTICO O DE ALMACENAJE (LA MÁS VIABLE):
o Por qué: El entronque del Arco Norte conecta eficientemente con el Golfo, el Pacífico y la zona metropolitana. La zona está despuntando para centros de distribución.
o Siguientes pasos: Iniciar con la sub-división de la propiedad para construir naves industriales o bodegas modulares y rentarlas a empresas de e-commerce, paquetería o manufactura ligera.

2. PATIO DE MANIOBRAS Y DEPÓSITO DE CONTENEDORES:
o Por qué: Por su gran superficie y colindancia carretera, puedes ofrecer servicios de resguardo, pensión para tráileres y pipas, o transferencia de carga (cross-docking).

3. VENTA DE LOTES INDUSTRIALES:
o Por qué: Al ser una superficie amplia, puedes lotificar y urbanizar el terreno (introduciendo servicios de agua, luz, fibra óptica y pavimentación) para vender los polígonos a inversionistas que busquen instalarse cerca del Arco Norte.

-FACTORES CRÍTICOS A CONSIDERAR-
• Uso de Suelo: El Plan de Desarrollo Urbano de Apaxco es estricto en ciertas zonas debido al suelo agrícola y la protección ecológica. Debes consultar la Secretaria de de Desarrollo urbano e infraestructura y solicitar un Dictamen de Factibilidad para asegurar que puedas operar legalmente como uso industrial o logístico.
• Disponibilidad de Agua: La región ha presentado históricamente escasez. Todo proyecto deberá incluir tecnología sustentable, como plantas tratadoras, captación pluvial y perforación de pozos autorizados por la Comisión Nacional del Agua.

-GESTIÓN Y TRÁMITES-
Para estructurar un plan de negocios adecuado a los reglamentos vigentes, te sugiero acercarte al H. Ayuntamiento de Apaxco para evaluar tu proyecto.