DAM no es una plaza comercial tradicional, sino un desarrollo de usos mixtos comercial + cultural + corporativo + residencial), lo que lo vuelve especialmente atractivo para giros comerciales modernos.
Un Concepto innovador (arte + comercio),Integra cultura, arte, gastronomía y negocios, Genera experiencia, no solo consumo, Ideal para marcas que buscan posicionamiento emocional y diferenciación.
Está dentro de una zona AAA (alta plusvalía) con desarrollos residenciales, corporativos y comerciales.
Conectividad clave hacia Periférico de Mérida,Prolongación Paseo de Montejo,Zona costera (Progreso), Esto lo posiciona en un corredor premium de alto poder adquisitivo y crecimiento sostenido.
Con Espacios tipo showroom y locales premium, Corredor gastronómico, Oficinistas, Concepto alineado al arte, Mercado ideal para galerías, estudios, boutiques, Oficinas modernas en un entorno creativo, Networking natural dentro del complejo
Ubicado : Sobre carretera Mérida-Progreso, una zona de alto desarrollo con fácil acceso a las principales vialidades como el periférico de Mérida, Prolongación Paseo Montejo y el puerto de Progreso.
Descripción del inmueble:

LOCAL 01 ubicado en planta baja
• Superficie: 457.1 m2 totales.
•interiores: 291.83 M2
•Terraza: 38.22 M2
• Mezzanine : 127.05 M2
• Altura interior: Doble altura: 6.00 M2 ,Mezzanine: 3.00 M2
• Orientación: Vista hacía carretera Mérida-Progreso, ofreciendo máxima exposición
comercial.
• Estado del local: Obra gris.
CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO
Edificio de 5 niveles, que incluye:
• 5 niveles de estacionamiento techado con espacios asignados para visitantes y propietarios.
• Rooftop en Nivel 5.
• Sala de juntas equipada en los niveles 3 y 4.
• Comedor común en el nivel 3 para los trabajadores del edificio.
• Baños en cada nivel.
• Elevadores y escaleras de emergencia.
Servicios Incluidos en la Cuota de Mantenimiento:
• Limpieza de áreas comunes.
• Seguridad 24/7.
• Internet en las áreas comunes (sala de juntas y recepción).
• Servicio de recolección de basura.
• Electricidad y agua en áreas comunes.
Ventajas Competitivas:
• Ubicación estratégica con alto flujo vehicular y peatonal.
• Integrado en Distrito de Arte Mérida (DAM) un proyecto de usos mixtos con residencias, oficinas, y un centro comercial.
• Exposición premium en una de las zonas más transitadas de Mérida
DETALLES DE RENTA:
• Precio de renta por m2: $390.00 + IVA.
• Renta mensual total con IVA : $189,501.31 (Ciento ochenta y nueve mil quinientos un pesos 31/100 M.N.)
• Mantenimiento: $35 por m2 + IVA Cuota de mantenimiento total: $15,998.50 + IVA
• Firma de Carta de intención de renta.
• Apartado en garantía: Medio mes de renta. Este monto se abona a la renta al momento de la firma del convenio.
CONDICIONES DE RENTA:
-1 mes de renta por adelantado.
-1 mes de depósito en garantía.
-pago del convenio transaccional de desocupación y entrega,
-Convenio transaccional mínimo de 3 años a máximo 10 años (24 meses sin aumento de precio, posteriormente se aplicará un ajuste anual equivalente al INPC + 2%)
• Giros permitidos: Comercial. Concesionarios de autos, tiendas de decoración y muebles,
cafeterías, librerías, galerías de arte comercial, showroom de marcas premium de alimentos o importaciones, fitness estudio, showroom de yates o embarcaciones.

Precio y disponibilidad sujeto a cambio sin previo aviso