Excelente residencia en venta, ubicada dentro de una de las privadas residenciales con los sistemas de seguridad más robustos e infraestructura deportiva más completa en el norte de Mérida.

La propiedad destaca por un diseño inteligente de flujos que optimiza la habitabilidad, ofreciendo techos a doble altura que garantizan una excelente frescura térmica y luminosidad natural.

Distribución de la planta baja:
- Puerta de doble altura
- Amplia estancia de sala y comedor corridos con doble altura.
- Cocina vestida con gavetas inferiores y superiores.
- Puertas corredizas con acceso a la terraza social de la propiedad.
- Recámara secundaria con baño completo, ideal para visitas o personas de la tercera edad.
- Medio baño de visitas.
- Bodega
- Cuarto de lavado techado.

Exterior:
- Terraza techada
- Alberca de 5 x 3 metros.
- Jardín posterior
- Baño que da servicio a la zona de alberca.
- En la parte frontal, garage techado para dos vehículos.

Planta alta:
- Escaleras de gran amplitud
- Habitación secundaria con baño completo
- Habitación principal con baño completo integrado y un espacio independiente diseñado para la instalación de un clóset vestidor a la medida.

Características generales y distribución:
- Metros de terreno: 270 m² (12 m de frente por 22.5 m de fondo)
- Metros de construcción: 235 m²

Infraestructura de la privada y seguridad avanzada:
- Urbanización de alta gama con vialidades de concreto hidráulico y banquetas terminadas.
- Pórtico monumental con control automático de acceso vehicular
- Barda perimetral con cerco eléctrico y conmutador directo a caseta.
- Sistema de circuito cerrado (CCTV) monitoreado las 24 horas por clúster.
- Software de patrullaje Gate Guard y registro de trabajadores mediante huella digital
- Espectacular Casa Club y áreas verdes con parque lineal arbolado y ciclovía.
- Amenidades premium: Alberca, canal de nado, gimnasio equipado, salón de yoga, kids club, terraza para eventos, anfiteatro, game cave y área de asadores.
- Distritos deportivos: Cancha de pádel, cancha de fútbol y cancha de usos múltiples.

Estatus y esquemas de adquisición:
- La propiedad se entrega totalmente equipada y lista para habitar de forma inmediata. Se aceptan créditos bancarios autorizados y recursos propios.

CLÁUSULA LEGAL
Información sujeta a cambio de precio, de disponibilidad u otras condiciones sin previo aviso.
Las imágenes son ilustrativas para formar una idea cercana al producto final; pueden haber sido mejoradas digitalmente, ser renderizadas y puede haber cambios en la propiedad de manera que no reflejen fielmente las condiciones actuales.
Artículos decorativos, mobiliario y/o accesorios no están incluidos en el precio de venta ni en la entrega. El precio marcado es de contado; no incluye gastos de escrituración.
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